Hong Kong lidera el ránking de ciudades preferidas por los millonarios y Madrid se alza al 'top 10' de un listado en el que Barcelona está ausente desde 2017.
En el mundo hay más de 255.800 personas que disponen de más de 30 millones de dólares para invertir. Son los Ultra High Networth Individual (Uhnwi), un grupo que crecerá un 33% en los próximos tres años. "En los últimos treinta años, se ha multiplicado por tres el número de grandes fortunas y, tan sólo en los últimos tres años, el patrimonio que representan ha aumentado un 40%", explicó ayer Thibault de Saint Vicent, presidente global de Barnes en la presentación del Barnes Global Property Handbook.
Este grupo de afortunados elige las ciudades en las que vivir o invertir en bienes de lujo en función de su calidad de vida, la accesibilidad, la calidad de la educación, el sistema de carga fiscal y si es business friendly.
Aquí, Madrid se presenta como la ciudad española con más fortaleza, tras escalar cinco posiciones en el Barnes City Index, donde cierra el top 10. Además, la capital española destaca como el tercer destino del mundo más atractivo para invertir este 2019 en el mercado inmobiliario de lujo, tras Lisboa y Oporto.
Lisboa. Novena en el listado de las ciudades que eligen las grandes fortunas para vivir,y primera como destino de inversión en el mercado inmobilario de lujo para este 2019, el precio medio de las viviendas de lujo en Lisboa cerró 2018 en 7.500 euros,un 10% más respecto alaño anterior, "alcanzando incluso los 15.000 euros en los mejores inmuebles", destacan desde Barnes. Chiado, Lapa, Estrela y Avenida de Liberdade son los barrios más populares. Los principales compradores son franceses, ingleses, chinos y brasileño
En el índice de ciudades para esta fortunas no figura Barcelona, fuera desde 2017, debido a la incertidumbre política. Tampoco están Dubai, Moscú o Sao Paulo que por motivos culturales o económicos, ya no entran en el radar de destinos para los millonarios quienes sitúan a Hong Kong como ciudad número uno para vivir.
La sigue, Nueva York, "a pesar de la corrección en el precio, que ha caído de media un 5%", Los Ángeles en tercer lugar y Toronto, en cuarta posición. Destaca la caída de París y Londres a quinto y sexto lugar, respectivamente. Sobre todo la de Londres, siempre en el podio, pero que este año se ha visto afectada enormemente por el Brexit. "El vendedor británico de las viviendas de lujo prefiere mantener el activo que bajar los precios que de media han caído un 10% en los activos prime", destaca De Saint Vicent.
No obstante, la caída de precios en la capital británica hará crecer el interés de compradores oportunistas, lo que sitúa a Londres como sexto destino inversor para este 2019, por detrás de las citadas Lisboa, Oporto y Madrid, y Montreal y Miami.
La cima de Hong Kong. 'Flagship' de las ciudades asiáticas y centro neurálgico financiero, el mercado inmobiliario de lujo de Hong Kong encadena años consecutivos de crecimiento, del 2,2% el pasado, situándose el precio medio del metro cuadrado de las viviendas de alto 'standing' entre los 26.000 dólares de la zona de Kowloon hasta los 48.000 dólares de Mid Levels, llegando a alcanzar incluso los 59.000 dólares el metro cuadrado en algunos casos. Causeway Bay es el distrito más caro de la ciudad, seguido del residencial Happy Valley, núcleo para expatriados.
LUCÍA JUNCO
MADRID
22 MAR. 2019 - 11:20
http://www.expansion.com/directivos/estilo-vida/casas/2019/03/22/5c94b5a922601d86458b463f.html
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