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Vender una vivienda sigue siendo una tarea complicada en un contexto en que pocas familias se encuentran en las condiciones más óptimas para acometer un gasto de tal calibre. Por eso, cada vez más propietarios optan por rebajar su piso para poder venderlo. Según el 'Observatorio de Vivienda' de fotocasa.es, el 53% de los propietarios que quiere vender su piso está dispuesto a rebajar su precio hasta un 10%; un 40, hasta un 20%, y el resto cree que tendrá que ajustarlo más del 20% para poder darle salida.
No obstante, las cifras sugieren que muchos vendedores tendrán que ir más allá de los descuentos previstos. Así, tres de cada cuatro propiearios que lograron vender su vivienda en 2010 tuvieron que aplicar descuentos de entre el 10% y 20%, mientras que un 26% lo rebajó incluso más.
Según fotocasa.es, "el precio es decisivo para vender, pero no es el único factor". Aspectos como la ubicación de la vivienda o los servicios de la zona pueden terminar por decidir una compraventa.
Plazos de venta
De todos los que aplicaron una rebaja de hasta el 20% en el precio de sus pisos en 2010 sólo un 39% consiguió venderlo en un plazo de seis meses. Por otro lado, el portal inmobiliario señala que el 81,9% aún sin comprador se puso en venta hace menos de dos años, mientras que solo el 18,1% lleva más de dos años.
El alquiler, más dinámico
Por otro lado, el estudio de fotocasa.es refleja que el 92% de las personas que consiguió alquilar su vivienda durante 2010 lo hizo en menos de seis meses.
En este caso, el 62,4% de los propietarios aplicó rebajas en el precio final inferiores al 10%, el 28,3% lo hizo por debajo del 20% y el 9,3% restante realizó descuentos superiores al 20%.
Respecto a los propietarios que no lograron alquilar su vivienda en 2010, el 58,8% reconoce estar dispuesto a rebajar el precio hasta un 10%, el 31,2% hasta el 20% y el 10,2% cree que tendrá que ajustar aún más.
En cuanto a los que aún no han alquilado la vivienda, el 69% de los propietarios lleva menos de seis meses intentando hacerlo; el 20%, entre siete meses y un año, y el 8,7%, menos de dos años; y el 2,4%, más de dos años.
Por EuropaPress from eleconomista.es 09/03/2011
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