El skyline de Hong Kong desde una terraza. (YiuCheung / Getty Images/iStockphoto)
Hong Kong releva a Londres en el primer puesto del ranking, que baja a la tercera posición superada también por Nueva York
La inversión inmobiliaria sigue siendo una de las más atractivas para los grandes multimillonarios del planeta. Entre agosto de 2017 y el mismo mes de 2018, los propietarios de las máximas fortunas del planeta destinaron 5.748 millones de euros a comprar 153 viviendas de alto nivel. Esto significa que pagaron por cada una de ellas más de 22,11 millones de libras, según los últimos datos de Informe sobre la Riqueza, que publica anualmente la consultora inmobiliaria Knight Frank.
En la evaluación del mercado residencial global ultra-prime, Knight Frank ha analizado las ventas de viviendas de más de 25 millones de dólares (21,98 millones de euros) en todo el mundo. De acuerdo con la investigación, los seis mercados urbanos más importantes de en este nivel de compra ventas fueron Hong Kong, Nueva York, Londres, Singapur, Los Ángeles y Sydney.
Los niveles combinados de transacciones en estas ciudades crecieron un 12% por ciento desde el anterior estudio realizado en 2016 y el crecimiento continuará según la consultora. Los denominados mercados ultraprime “se han visto impulsados por la implacable creación de riqueza privada en todo el mundo durante la última década”, ha asegurado Liam Bailey, jefe de investigación de Knight Frank.
En Hong Kong , se cerraron 47 compraventas de vivienda con un precio de 22,11 millones de euros o superior. El segundo puesto lo ocupó Nueva York con 39 compraventas. Y Londres pierde el primer puesto de ediciones anteriores y baja hasta el tercero tras se el destino de 38 transacciones del más alto nivel.
El Brexit y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados penalizan a Londres
El informe explica esta pérdida de liderazgo de Londres se debe principalmente a las preocupaciones derivadas de la incertidumbre del Brexit y también al incremento del stampt duty (la tasa que en España equivale al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)para las propiedades valoradas en más de 1,5 millones de libras que ha pasado del 12% a 15%. El objetivo de este incremento impositivo era limitar el mercado de alto nivel en los barrios más caros de la ciudad y dejar espacio para compraventas más asequibles. De momento, esta situación ha derivado, según el informe de Kinght Frank, en que los multimillonarios se decanten por el alquiler en Londres en lugar de por la compra.
Además de los destinos clásicos, la inversión de las grandes fortunas mundiales para adquirir segundas residencias se ha decantado en el período analizado en mercados como Malibu, Palm Beach, Costa Azul, Mónaco, el Caribe y destinos de esquí como los Alpes y Aspen. En ciudades también continúan destacando París y Miami completan la línea de mercados de la ciudad.
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